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房产赠与应依法登记过户否则无效

更新时间:2016-10-08
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【案例概况】

  2010年8月,杨女的母亲刘某与父亲杨某在县民政部门办理了离婚登记手续。根据离婚协议约定,杨女随其母生活;并受赠其父母名下房产一处(刘某与杨某名下共有三处房产)。离婚时,双方未对财产分割协议进行公证。事后,也未将赠与杨女的房产过户给杨女。 该房一直由杨某父母居住。今年5月,杨女向法院提起诉讼,请求法院判决确认赠与的房产归自己所有,杨某协助办理过户登记。本案在审理时,其父杨某拒绝协助办理房屋过户手续并要求撤销赠与。

法院审理认为,除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同之外,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。房产属于不动产,其权属是否发生转移,应以房产管理部门的登记为准。本案杨某在离婚时,虽有将其中一处房产赠与其女儿的意思表示,但因双方一直未到房产管理部门办理产权过户登记,故房屋所有权未发生转移。依法其父杨某有权要求撤销赠与,故对杨女的诉讼请求,应不予支持。
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